Si l’une de vos résolutions du Nouvel An est d’acheter une maison de vacances, je vous souhaite la meilleure des chances ! Il est tout d’abord très important que vous compreniez que l’achat d’une maison de vacances est un luxe.
Si vous êtes dans la position de pouvoir acheter une maison de vacances, vous devez vous considérer comme très chanceux car beaucoup de personnes n’auront jamais la possibilité d’acheter une maison de vacances dans leur vie.
Que vous achetiez une maison pour l’utiliser comme résidence principale ou comme lieu de vacances, il est important que vous preniez en considération de nombreux éléments. Il existe de nombreuses questions fréquemment posées relatives à l’achat d’une maison, et lors de l’achat d’une maison de vacances, il y a quelques éléments supplémentaires que vous devez vous poser avant de signer sur la ligne pointillée.
Vous trouverez ci-dessous les principaux conseils pour l’achat d’une maison de vacances. Ces conseils ne doivent pas être négligés et doivent être pesés très lourdement, encore une fois, avant de décider d’acheter votre maison de vacances !
Déterminer si vous pouvez vous permettre une maison de vacances
Avant de commencer à avoir des rêves et des visions de s’allonger sur les plages de la Floride du Sud ensoleillée ou de chevaucher les pentes des montagnes Rocheuses, il est essentiel que vous déterminiez si vous pouvez vous permettre d’acheter une maison de vacances.
Que vous achetiez une maison de vacances, une propriété locative ou une maison qui servira de résidence principale, la première étape devrait être d’obtenir une préapprobation pour un prêt immobilier. Il est important de comprendre la différence entre une pré-approbation et une pré-qualification, avant tout. Il est également recommandé de discuter du financement de la propriété de vacances avec un prêteur qui est local à la région dans laquelle vous cherchez à acheter.
Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles il est important d’obtenir une pré-approbation avant de regarder les maisons. Lorsque vous envisagez l’achat d’une maison de vacances, cela devient encore plus important, car il existe différentes règles qui s’appliquent à l’achat d’une maison qui n’est pas une résidence principale.
La préapprobation est un élément essentiel de l’achat d’une maison. L’une des plus grandes règles qui s’applique dans la plupart des scénarios lors de l’achat d’une propriété secondaire est qu’un acompte de 20 % sera nécessaire. De nombreuses maisons de vacances, selon leur emplacement, peuvent être très chères et un acompte de 20 % peut être assez important, donc déterminer si vous pouvez vous permettre ou non une maison de vacances avant d’acheter est intelligent.
Vous & d’autres profiteront-ils de la maison de vacances
L’un des plus grands regrets des acheteurs qui achètent une maison de vacances est qu’ils ne finissent pas par en profiter. La réalité est que la vie peut être occupée et que le temps peut devenir plus ou moins rare. Lorsque cela se produit, il peut devenir très facile de ne plus utiliser une maison de vacances.
Avant de décider d’acheter une maison de vacances, il est important de se demander si vous allez en profiter ou non. Serez-vous en mesure de visiter votre maison de vacances tous les mois ? Tous les trimestres ? Une fois par an ? Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir prendre le temps de profiter d’une maison de vacances, vous devez évaluer si c’est la bonne décision d’en acheter une ou non.
Une autre considération à faire est de savoir si vous avez des membres de votre famille ou des amis qui pourraient profiter de la maison. Offrir à un ami proche, un frère ou une sœur, ou un parent l’utilisation de votre maison de vacances pour un week-end ou une semaine serait certainement un très beau cadeau ou un beau geste.
En fin de compte, avant de décider d’acheter une maison de vacances, vous devez déterminer si vous ou d’autres personnes en profiteront ou non.
Que ferez-vous de la maison de vacances lorsque vous n’y serez pas ?
Un autre conseil pour l’achat d’une maison de vacances est de s’assurer que vous avez un plan de ce que vous ferez de la maison quand vous n’y serez pas.
La première chose à considérer est de savoir si vous louerez ou non votre maison de vacances pendant que vous ne pourrez pas en profiter. Si votre plan est de louer la propriété, vous devrez déterminer comment vous allez commercialiser la maison en tant que location ainsi que de déterminer comment la propriété sera nettoyée. Si vous décidez de louer la maison de vacances, vous pouvez envisager d’embaucher une société de gestion immobilière locale pour gérer un grand nombre de ces détails.
Une autre considération à faire est de savoir qui va surveiller la maison de vacances pendant que vous n’êtes pas là. Les chances qu’une maison soit endommagée ou cambriolée augmentent considérablement si elle est vacante. Semblable à la vente d’une maison vacante, il y a certaines mesures à prendre pour augmenter les chances que la maison reste en sécurité.
Des conseils tels que l’ajout d’un éclairage extérieur supplémentaire, l’ajout d’un système d’alarme et le fait qu’un voisin garde un œil sur la propriété peuvent contribuer grandement à assurer la sécurité d’une maison vacante.
Considérer les implications fiscales de la possession d’une maison de vacances
Posséder une maison de vacances peut avoir un impact significatif sur vos impôts. Il est important que vous compreniez toutes les implications fiscales potentielles d’une maison de vacances.
L’un des principaux avantages de la possession d’une résidence secondaire est que les impôts peuvent être réclamés comme une déduction. Si vous prévoyez d’utiliser votre maison de vacances comme une location pendant les périodes où vous ne pouvez pas profiter de votre maison, vous devrez peut-être réclamer un revenu locatif sur vos impôts annuels. En général, cela s’applique à une propriété qui est louée pendant plus de 14 jours dans l’année.
Les revenus de la location ne sont pas toujours les mêmes. Il existe certainement de nombreuses autres implications fiscales liées à la possession d’une maison de vacances. Avant de commencer à chercher sérieusement une maison de vacances, il est fortement recommandé de discuter de tous les avantages et inconvénients fiscaux avec votre comptable ou un professionnel de l’impôt. C’est pourquoi il est important d’avoir une vue d’ensemble de la situation.
Déterminer où acheter une maison de vacances
Lors de l’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’une maison de vacances ou non, déterminer le lieu est extrêmement important. Suivre des conseils spécifiques pour choisir un quartier lors de l’achat d’une maison peut aider à augmenter les chances que vous choisissiez un endroit qui convient à votre situation.
Lorsque vous achetez une maison de vacances, choisir le bon emplacement est essentiel. Il existe de nombreux éléments qui peuvent aider un acheteur à déterminer si l’emplacement d’une maison de vacances fonctionne pour lui ou non.
Certaines des principales considérations à prendre en compte pour déterminer où acheter une maison de vacances comprennent :
- Est-il facile de se rendre à la maison de vacances et d’en revenir ?
- Quel est le moyen de transport nécessaire pour se rendre à la maison de vacances et en revenir ?
- Combien de temps dure le voyage ?
- Y a-t-il des points d’intérêt à proximité de la maison de vacances ?
La plus grande suggestion lorsque vous essayez de déterminer où acheter une maison de vacances est de visiter l’endroit. Si vous envisagez d’acheter une maison de vacances sur une île des Caraïbes, il est suggéré de s’y rendre plusieurs fois. Étant donné que l’achat d’une maison de vacances peut être un investissement si important, ne visiter une destination qu’une seule fois peut être une grosse erreur, car il peut être difficile de savoir vraiment si c’est le bon choix en peu de temps.
Vaut-il mieux louer ou acheter une maison de vacances ?
L’une des premières décisions à prendre lorsque vous envisagez l’achat d’une maison de vacances est de savoir si vous devez louer ou acheter une maison de vacances. Il est possible qu’il soit plus judicieux de louer une maison quelques fois par an.
Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des avantages et des inconvénients de la location par rapport à l’achat d’une maison de vacances que vous devriez soupeser pour vous aider à décider si vous avez intérêt à louer ou à acheter.
Avantages (PRO) de la location par rapport à l’achat d’une maison de vacances :
- Moins de coûts initiaux
- Pas d’entretien
- Pas de taxes
- Pas de frais d’association
- Moins de responsabilité
Inconvénients (CONs) de la location par rapport à l’achat d’une maison de vacances :
- Ce n’est pas votre maison et vous ne pouvez pas faire en sorte qu’elle se sente comme « chez vous »
- Vous devrez probablement faire des réservations des mois à l’avance
- Aucune possibilité de constituer un capital
Trouver un agent immobilier de premier ordre
L’achat d’une maison de vacances est une affaire importante et vous avez absolument besoin des conseils d’un expert. On peut en dire autant de l’achat d’une résidence principale. Il est vital qu’un acheteur qui cherche à acheter une propriété de vacances sache quelles questions d’entretien poser aux agents d’acheteurs.
Avoir un agent immobilier de premier ordre qui a de l’expérience peut faire une énorme différence lors de l’achat d’une maison de vacances. Par exemple, si quelqu’un envisageait d’acheter une maison de vacances sur le marché immobilier, l’embauche d’un tout nouvel agent avec peu d’expérience pourrait finir par coûter des milliers d’euros à l’acheteur.
Si vous envisagez d’acheter une maison de vacances dans une région autre, il est essentiel que vous compreniez l’importance de choisir un agent immobilier de premier plan dans la région où vous désirez acheter une maison de vacances. Avec un grand réseau de meilleurs agents immobiliers à travers le monde qui ont de l’expérience dans la vente de maisons de vacances, je serais heureux de vous mettre en relation avec un agent de premier plan dans l’endroit que vous souhaitez.
Pensées finales
L’achat d’une maison de vacances est une décision énorme qui ne doit pas être prise à la légère. Si vous envisagez d’en acheter une potentiellement cette année ou à l’avenir, assurez-vous de suivre les conseils ci-dessus pour acheter une maison de vacances. Cela rendra la décision et le processus beaucoup plus facile que si vous ne le faites pas.
