Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, il est préférable de faire appel à une société civile de placement immobilier. Découvrez dans cet article ce dont vous devez savoir à propos de la SCPI PFO.
Définition de la SCPI PFO
La SCPI PFO a été lancée en 1992 en tant que société civile de placement immobilier de rendement. Elle est gérée par la Société de Gestion Perial AM et dispose d’un patrimoine immobilier locatif conséquent. De ce fait, elle peut revendiquer près de 400 000 m² sous gestion. De plus avec un taux d’occupation financière de 95,00 %, la SCPI PFO à capital variable a un patrimoine évalué à plus de 800 M d’euros.
Quelles sont les performances de la SCPI PFO ?
Voici quelques chiffres pour vous aider à comprendre les performances de la SCPI PFO :
- – son taux de distribution avoisinait les 5 % en 2021 ;
- – le prix de sa part était établi à 210 euros ;
- – il faut 4 830 euros pour souscrire à la SCPI PFO : c’est l’équivalent d’une souscription de cinq parts par épargnant. Toutefois, il est important de noter que ce montant est uniquement imposé lors de la toute première souscription.
SCPI PFO : quel est son profil immobilier ?
PFO est une société civile de placement immobilier de rendement dont le principal objectif est la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié. Elle investit principalement dans des actifs immobiliers locatifs de bureaux, avec une part de commerces et de locaux d’activités. Dans le cadre de la diversification de son portefeuille d’actifs, PFO gère aussi des hôtels, des locaux commerciaux et des locaux d’activités. La SCPI réalise des placements en France, notamment en région parisienne et en province. Le véhicule étend également ses placements dans les zones dynamiques européennes.
Qu’en est-il de sa stratégie ?
La stratégie d’investissement de la SCPI PFO est orientée vers la modernisation et la diversification de son parc immobilier. Cette société civile de placement immobilier a pour but de se créer un patrimoine immobilier qui propose une mutualisation optimale du risque locatif.
Côté géographique, le véhicule répartit ses placements immobiliers de manière équitable entre la région parisienne et les principales métropoles régionales. Sur le plan sectoriel, la SCPI de rendement PFO acquiert essentiellement des bureaux.
Elle poursuit une politique d’investissement opportuniste tout en acquérant des actifs acycliques. La SCPI PFO privilégie les biens répondant aux besoins socio-économiques de la société afin d’éviter les effets de cycles.
En plus de cela, elle saisit les meilleures opportunités d’investissements disponibles sur les marchés immobiliers de l’Europe.
Quels sont les avantages de la SCPI PFO ?
Voici les principaux points forts de la société civile de placement immobilier PFO :
- elle dispose d’une fiscalité étrangère sur une partie du patrimoine immobilier ;
- elle a un bon taux de distribution ;
- il y a une grande diversification tant sur le plan patrimonial que sur le plan géographique ;
- sa capitalisation est importante.
